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苏州楼市为什么越调越涨?以后房价还会涨吗?专家一句话说清楚了

来源:www.ylczxb.com 时间:2019-05-29 14:26 编辑:房产吐槽哥 手机版

  近日,苏州楼市可以说成为大众关注的焦点,继住建部点名批评之后,苏州楼市一周内经历两次楼市调控。第一次,出台二手房“限售5年”新政,第二次,出台新房“园区限售3年”。在如此密集的楼市调控下,为何苏州楼市热情不减?是谁给了他腾飞的翅膀?

  毕竟,在国家一直强调“住房不炒”的情况下,楼市如此“火热”的城市并不多。那么,苏州的楼市现在是什么情况呢?以后还会继续上涨吗?今天,小编就要和大家仔细讨论一下这个问题。

一、苏州成为炒房族关注重点,调控没用?不调涨的更快!

  苏州楼市回暖其实此前就早有端倪,在当地土地成交市场上,土地出让价格也是不断走高。那么,苏州的楼市到底为什么会陷入越调越涨的怪圈呢?

  专家指出,苏州楼市回暖是有多方面因素的。以工业区为例,首先,这些地方在未来能够给年轻人提供大量的工作机会。那么,受工业区的带动,就能吸引大量人口涌入,这些人或将成为潜在购房者。因此,当地楼市的需求端数量程不断增长趋势。

  其次,由于工业区规划的原因,大量工业占地为能够提供居住的房源十分有限。不仅是二手房源有限,就连新房源数量上也很大程度不能满足大量人口的需求。加之考虑“学区房”因素,这些拥有良好学区的房子有极高的稀缺性,学区楼盘就成为当地热销楼盘。

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